新築売戸建住宅 岡山市北区 津島京町２丁目 2階建 4LDK

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価格 4,935万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅
【バス】18分 岡山商大前 停歩5分
所在地 岡山県岡山市北区津島京町２丁目
築年月 2023年8月

 建物面積 99.50㎡ 土地面積 実測 160.40㎡
私道負担面積 -

ポイント

24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２０２３．８撮影
  • ２０２３．８撮影
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  • ２０２３．８撮影
  • ２０２３．８撮影
  • ２０２３．８撮影

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅
    【バス】18分 岡山商大前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区津島京町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,935万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 太陽光発電システムリース料（０～１０年）：17,633円/月、　太陽光発電システムリース料（１１～１５年）：11,176円/月 その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　エアコン　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ※上下水道工事負担金５５００００円含む
    ※水道メーター２０ｍｍ負担金別途要
    ※太陽光（１０．４ｋＷ）リース料あり（全

    １５年）
    ※リース期間は完成時を基準としています。
    　残存期間等は担当者へご確認ください。
    ※蓄電池：先行配管済み

    ■お問い合わせはイシンホーム岡山・野田展示場まで
    ０１２０－５４５－１４０
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市北区津島京町建売モデルハウス（イシンホーム岡山）
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6.5･4.5･4.5　LDK 15.7） 建物面積 99.50㎡
    土地面積 実測 160.40㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道 接面8.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980323693
    情報公開日 2024/04/22 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    みらいえパートナーズ(株)

    交通：
    岡山電軌東山本線／門田屋敷　徒歩16分
    　　　【バス】網浜中岡山市埋文センター入口　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市中区桜橋４丁目１－１３　
    TEL：
    086-273-1155
    FAX：
    086-272-2787
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５５９６号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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