岡山市北区川入 (庭瀬駅) 2階建 4SLDK 岡山市北区の売戸建住宅の物件情報｜一戸建て（新築・中古）｜岡山の不動産は、みらいえパートナーズ株式会社：65d0b3061b5d8f3273b06ad5

売戸建住宅岡山市北区川入 (庭瀬駅) 2階建 4SLDK

価格	4,400万円	間取り	4SLDK
交通	ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 庭瀬駅徒歩29分 [バス利用可] バス川入停歩3分
所在地	岡山県岡山市北区川入
築年月	2023年3月(築1年2ヶ月)	建物面積	119.26㎡	土地面積	公簿 196.54㎡
私道負担面積	-

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　２×６工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地　庭10坪以上

駐車場2台以上
南向き
閑静な住宅街
都市ガス
システムキッチン
トイレ2ヶ所
追焚き機能
二世帯向き
角地
モニター付インターホン

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おすすめコメント: 簡単な運動や趣味にもお使い頂ける１０坪以上のお庭付き、更にヒートショック対策や熱中症予防に効力を発揮する高気密高断熱住宅仕様だから、空調を効率よく節約したい方にはおすすめです。

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アピールポイント

経年劣化を感じさせない築１年以内のとても綺麗な建物です。更に太陽光発電システム１３．４７５ｋｗの大容量なので光熱費の出費を抑えることが可能です。また室内の空気が外気に影響を受けにくい高気密高断熱の高性能住宅仕様で、その上簡単な運動や趣味にもお使い頂ける１０坪以上の庭のある住戸なので、のびのびと快適に暮らせます。ちなみに２ｘ４よりさらに堅牢な建材を用いた２ｘ６工法採用です。家族みんなのワガママにも応える４ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかずです。是非ご見学にお越しください。

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物件詳細情報

交通	ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 庭瀬駅徒歩29分 [バス利用可] バス川入停歩3分
その他交通	-
所在地	岡山県岡山市北区川入
物件種目	売戸建住宅

価格	4,400万円	借地期間・地代(月額)	-（-）
権利金	-	敷金/保証金	-／-
維持費等	-	その他一時金	-

設備	カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　プロパンガス　電気　側溝　キッチン床暖房　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
瑕疵保証	-
瑕疵保険	-
評価・証明書	-
備考	バルコニー：あり主要採光面：南向き施工会社：一条工務店ハウスメーカー建築の築浅の高性能住宅です。・令和５年３月建築の築約１年のきれいな住宅です。・近隣には商業施設もあり、便利で暮らしやすい立地。・納得の充実設備を備えています。　（ＴＶモニタ付インターホン、断熱浴槽、浴室乾燥機付き、対面式カウンターキッチンなど）・主要採光面は南向きで日差しも良く入り開放感のある明るいリビング・２階洋室に天井ホームシアタースピーカー設置・全フロアに床暖房設置で、家の中どこに行っても暖かいです。　（ホール、ＬＤＫ、和室、洋室、洗面所、浴室、トイレに床暖房）・１階和室上部には、物干し金具を設置済み。・太陽光発電パネル１３．４７５ｋｗ設置で光熱費も抑えられます。・収納充実しています（各居室・ＷＩＣ２ヶ所・階段下収納など）・対面キッチンには、学習スペースにもなるカウンターテーブル設置。・階段下には、掃除道具などを収納できる照明付きの収納付き。・防犯トリプルガラス窓サッシ（Ｌｏｗ－Ｅエコガラス）で安心・快適。・冷暖房効果を高めるハニカムシェード付き。（一部電動式）・パナソニック製ナノイー発生器を天井埋め込み設置

エネルギー消費性能	-	断熱性能	-
目安光熱費	-

建物名	-
間取り(内訳)	4SLDK（和 4.5　洋 6･6･8　S 2）	建物面積	119.26㎡
土地面積	公簿 196.54㎡	私道負担面積	-
築年月	2023年3月(築1年2ヶ月)	階建	2階建
駐車場	有　無料	建物構造	木造
土地権利	所有権	都市計画	調整区域
用途地域	-	接道状況	北10.9m 公道接面13.3m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	地勢	平坦
国土法届出	-	セットバック	-
建築確認番号	-